完全分離型の二世帯住宅を建てたいです。
3階建てにする予定です。
1階を親世帯（両親＋単身者1人）、2,3階を子世帯（夫婦＋子供2人）にしたいです。

1階の間取りは広めの個室2つと6畳程の個室の3LDK希望です。
ダイニングはあまり広くなくても大丈夫です。
リビングには昼寝をしたり、横になったりできる畳スペースが欲しいです。
トイレは2つお願いします。
駐車場は車を3台停められる広さ希望です。その内1台は来客用の予定です。
大型バイク、原付バイク、自転車3台を置ける駐輪場もお願いします。
洗濯物を干せるウッドデッキが欲しいです。
子供が遊べるように庭もつくりたいです。

2階は夫婦寝室と水回り、リビング、バルコニー（洗濯物を干す用）希望です。
リビングには小上がりの畳スペースが欲しいです。
洗面所と脱衣所はスペースを分けたいです。
もし可能であればスキップフロアを作りたいです。

3階は5畳程の子供部屋を3部屋、トイレ、屋上希望です。
屋上は家族全員で食事ができるくらいの広さがいいです。

3階建てともなると、かなり間取りをこだわった家になるかと思います。
完全分離ではありますが、家族の交流はできるようにしたいです。
いくつかの見積もりパターンをお願いし、比較して決めたいと思います。
宜しくお願い致します。