2階建ての注文住宅を建てたいです。
予算は3,500万円くらいで考えています。

【希望の間取り】
◎玄関周り
・車から濡れずに行けるようなホビールームが欲しいです。
(キャンプグッズやタイヤ、釣具などを収納・手入れしたい)
・玄関にはコートや雨具などを掛けられるようなスペースが欲しい

◎水回り
・帰ってきてすぐに手を洗えるように洗面所が玄関から近くにあるといいです。
・洗面所と脱衣所は別でお願いします。

◎キッチン
・アイランドキッチンかカウンターキッチン希望です。
・キッチンの近くに、狭くてもいいので冷凍庫が置けるスペースが欲しいです。
・お菓子や食材のストックを置くためのパントリーも欲しいです。

◎LDK
・明るく広く感じるLDKがいいです。
・キッチンからテレビが見えると嬉しいです。
・ウッドデッキか、外から見えない庭が欲しいです。LDKから繋がっていると嬉しいです。

◎階段
ボックス階段にして、階段下に収納スペースを設置したいです。

◎2階
・主寝室は、寝るだけのスペースでいいです。
・6畳の子供部屋を2部屋お願いします。
・2階にもトイレが欲しいです。

◎その他
・どこか空いたスペースでいいので、パソコンやプリンターを置いて作業できるようにしたいです。

◎土地について
駅からのアクセスが良く、小中学校から徒歩30分以内で行けるところを希望します。

収納スペースが多く、使い勝手がいい間取りがいいです。
宜しくお願い致します。