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マイホームを建てたいです。間取りは4LDK。予算内で家を建てたい

茨城県在住
(30代女性)

マイホームを建てたいです。
世帯年収は480万円くらいです。
間取りは4LDKで考えています。

1階はリビング繫がりで3畳くらいの洋室が欲しいです。
リビング階段希望です。
シューズインクローゼット、パントリー、小さめのファミリークローゼットなど収納スペースは多くしたいです。
洗面所の近くには2畳くらいのランドリールームをお願いします。

2階は子供部屋にする予定です。大きめな部屋を1部屋にし、いずれは仕切って部屋を分けられる間取りにして欲しいです。

土地条件としては、水辺の近くは避けたいです。

予算内で建てるにはどこに重点的にお金をかけるべきなのかを教えていただきたいです。
宜しくお願い致します。

お客様のご要望

世帯	一世帯住宅
階数	二階建て
大人の人数	2人
子どもの人数	2人
LDK	4LDK
家の広さ	30坪くらい
LDKの広さ	18畳くらい
土地の大きさ	65坪くらい
注文住宅の予算	2,800万円くらい