32坪の土地で三階建ての住宅を新築予定です。
予算は3000万円です。

土地は親族所有の為、総予算は建物の額のみです。

◆建築予定の土地
※区役所に確認した所、地下室とコンクリート造りはＮＧ。高さ制限が地上10ｍ迄。
・建蔽率：60％
・容積率：150％
土地の地形は、変形の長方形です。

◆子供は1歳が一人。将来的にあと1人を予定。その為将来的に間仕切りが出来るよう希望します。

◆家の具体的な間取り
4ＬＤＫ希望。
車5台と大型バイク、原付を所有している為、1階はシャッター付きガレージと玄関、納戸部屋ｏｒ書斎にしたいです。
2階にキッチン、パントリー、ダイニング、バス、脱衣所、トイレ、洗濯機置き場、洗濯物を干す為の広めのベランダ、出来れば客間ｏｒ夫婦の寝室
3階は子供部屋と2階に作れない場合の夫婦の寝室、トイレ。
土地の西隣に大きな桜の樹があるので、桜の真横に広めのベランダを作れると理想です。

◆設備に関して
ＺＥＨ住宅プランを希望します。
延焼危険度が高い為、耐震、免振、耐火性の強い造りを希望します。
キッチンはガス、食洗器、ビルドイン浄水器、アイランドを希望。
お風呂は広過ぎても冬寒いので、ほどほどの大きさで。

◆こだわりについて
桜を見る為の広めのベランダ以外は、特にしゃれたデザインなどは不要です。上記の通り、災害に強く、家事のしやすい質実剛健な内容を希望します。

◆まとめ
土地は決まっているので、現在近くの住宅展示場を覗いていますが、仕事も忙しくハウスメーカーや工務店など、複数の中から選ぶのが大変なので、このサイトを利用しました。
見積もりを出してもらい、ご提案頂いた間取りを見て家族で相談し建築会社を決める予定です。
宜しくお願い致します。