別荘地（傾斜地）で３階建ての住宅を新築予定です。
間取り希望は、３階に広いLDK。２階に和室１部屋、寝室１部屋＋ウォークインクローゼット、ランドリールーム。１階にバス、トイレ。
上記の間取りで建築するのに必要な坪数の計算の仕方が分からなかったので、必要な坪数も教えて頂きたいです。
LDKとバスルームは窓から景色が見られるようにしたいです。また、LDKから出れる広めのウッドデッキ（スカイデッキ）を設置したいです。　傾斜地に建築を考えているので、３階建てではなく、２階建てでバス・トイレ部分だけ基礎部分を利用した半地下ということでもOKです（費用が押えられるのであれば何階建てでも可）。
また、車１台分の駐車スペースが欲しいです。

現在中古の別荘を購入(してリフォーム)することも検討しているが、金額が押えられるのなら新たに土地を買ってローコスト住宅を建築することも検討中です。アドバイスを頂けますと幸いです。
いくつかの間取りパターンを作成頂けると嬉しいです。
よろしくお願い致します。