注文住宅を建てたいです。

土地から探しています。
周りとの家に少し距離がある、もしくは音楽を大音量で聞いても大丈夫な土地を探しています。
場所は軽井沢辺りが希望です。
最寄り駅までは徒歩で20分圏内だといいですが、車で5分、10分でも大丈夫です。
土砂崩れの危険性がない土地を希望します。
保育園などが近くにあり、できるだけ便利な土地が良いです。

間取りは5LDKで考えています。
寝室の1つはトイレ、シャワーが付いているのが理想ですが、なくても可。
全体的に窓が大きく明るい家にしたいです。
キッチンはできればアイランドキッチン希望で、リビング共に開放感があるようなデザインを希望します。
バスルームはアメリカの家のように広めが良く、全体的にシンプルなタイプが良いです。
コンクリート打ちっ放しの家が好きですが、利便性的にもコスト面でも高そうなのでコンクリートでなくてもいいですが、雰囲気的にはそういう感じが好きです。

予算は3000万円ですが、抑えられれば抑えたいです。

土地探し、間取りのご提案、見積もり等宜しくお願い致します。
子供がまだ赤ちゃんで、いつも決まってない時間に昼寝をしているので電話ではなくメールだと大変助かります。