土地はあり、実家の建て替えを検討しています。整地費用〜建築、家具まで全て込みの予算6000万円でなんとかしたいです。
整地費用などは数社で見積もりを出してもらい、おおむね1300万円前後です。その為、建築そのものの予算は4500万円程度になるかと思います。

・敷地はほぼ正方形だが、一部欠けのある138坪ほどの土地です。(おおまかに東西19m×南北23m程)
・私世帯+私の両親+義両親の3世帯で住む住宅を考えています。
・義両親+私世帯の部分共有で考えています。(風呂、キッチンの共有)
　そこに完全分離で私の両親世帯がくっついて一つ屋根の下という3世帯イメージです。
・以下、間取り希望です。

①1階東側(私世帯+義両親世帯)
　共有のLDK(20畳程度)、日本間(6畳程度)、義父寝室(4.5〜6畳)、納戸、トイレ×2

②1階西側(私の親世帯)
　キッチン+居間(16畳程度)、寝室(8畳程度)、フリー和室(8畳程度)、納戸、父の趣味スペース(3畳程度)

①、②に跨がって2階:セカンドリビング(15畳程度)、トイレ×1、洗面所、義母の寝室(6畳程度、広い収納あり)、主寝室(12畳程度、ウォークスルーorウォークインクローゼット希望)、ドレッシングスペース&書斎希望。(ともに小さくて良い)
子供部屋は将来区切れる大きな一部屋と、すでに独立している普通サイズの部屋を希望します。

・玄関
①と②は別々で、共にできるだけ広めの玄関にしたいです。目安としては、①は8畳程度。
それぞれ土間収納希望。

・駐車場
家の北側を駐車場とし、6台が並べられるようにしたいです。カーポートは作らず、軒を延ばして屋根としたいと思っています。
その空間内の、家の北側面に玄関にしたいです。①を東端、②を西端としてプライバシーを保護したいです。

以上、間取りの設計と見積もりをお願い致します。