店舗併用住宅として17坪の土地の購入を検討しています。
建ぺい率は80％、容積率は350％です。
そこには現在、築約50年の古家があり、リノベーションをしようとも考えましたが、修繕する費用や元々の築年数から、建て替えをした方が将来的に良いのではと思っています。

・1階は、経営している会社のオフィスにします。
　特に複雑な間取りは必要なく、ワンルームで、トイレとミニキッチンがあれば良いです。

・2階と3階は住宅として使用します。間取りは2LDK～3LDKで考えています。
　2階に、リビング・キッチン・バス・トイレ
　3階は寝室含め2〜3部屋。

・犬が3匹いるので、階段は緩やかな設計を希望します。

・表に面した入口はオフィス専用で、裏口から住宅とオフィス両方に入れるドアをつけたいです。

・極力コストは抑えたいと考えておりますが、建物にかかる総額として、2,000万円では到底難しいようでしたら、金額についてもアドバイスをいただきたいです。
とりあえず一括見積りをお願いします。

・契約から竣工まで、最短で大凡の日数も知りたいです。

何卒よろしくお願いいたします。