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平屋住宅を建てたいです。子供たちにとって広く快適で、過ごしやすい間取り

兵庫県在住
(30代女性)

平屋住宅を建てたいです。
世帯年収は600万円です。
土地は間口13メートル、奥行き17メートルの長方形です。
建ぺい率は40%、容積率80%です。

中庭、ロフトがあるロの字の平屋住宅を希望です。
個室は狭くていいのでLDKを広くとりたいです。
子供部屋（4畳半）2つ、寝室(4畳半~6畳)1つの3LDK希望です。

子供が大きくなるまでは、リビング続きの和室(4畳半)と子供部屋(9畳)の2LDKにして広い子供部屋で家族集まって寝て、子供が部屋を使うようになったら和室と子供部屋の間に壁をつけ寝室を分けるのもいいかなと考えています。

ロフトは3畳以上で、漫画や本を置く部屋にしたいです。
脱衣所は3畳で、室内干しをしたいです。
トイレと洗面所は隣にしたいです。

子供たちにとって広く快適で、過ごしやすい間取りにしたいです。
間取りをお願いします。

お客様のご要望

世帯	一世帯住宅
階数	平屋
大人の人数	2人
子どもの人数	2人
LDK	3LDK
家の広さ	25坪くらい
LDKの広さ	18畳くらい
土地の大きさ	70坪くらい
注文住宅の予算	2,000万円くらい