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注文住宅を建てたい。平屋住宅と迷い中。間取りも含めて相談したい

東京都在住
(20代女性)

注文住宅を建てたいです。
年収は夫のみで400万円です。
間取りは3LDKで考えています。

【土地について】
・土地はハザードマップにかからない場所
・駅徒歩20分圏内
・都市ガス供給エリア希望

本当はバリアフリーの平屋住宅を建てたかったのですが、金銭面で難しいかなと思い2階建てを選択しました。
もし平屋住宅でも可能でしたら平屋住宅にしたいです。

重視する点は耐震、断熱性能、防音で、内装やデザインより骨組みや壁にお金をかけたいです。
断熱材は高いですがセルロースファイバー希望です。
子供がまだ小さいので連絡はメールにしてもらえると助かります。

以上の点を含め間取りのご相談もしたいです。
宜しくお願い致します。

お客様のご要望

世帯 一世帯住宅
階数 二階建て
大人の人数 2人
子どもの人数 1人
LDK 3LDK
LDKの広さ 12畳くらい
土地の大きさ 25坪くらい
注文住宅の予算 3,500万円くらい

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