6LDKで注文住宅を検討しています。
世帯年収は夫婦合わせて2000万円です。
予算は7000万円です。
土地は決まっていますので、間取りの作成と見積もりをお願い致します。

【間取り】
1階に夫婦の就寝室を10畳程で、ウォークインクローゼット6畳程を付けて欲しいです。
トレーニングルームとして8畳程の部屋が可能であれば欲しいです。
リビング自体の大きさに拘りはないが、アイランドキッチン希望で収納、パントリーは生活感の出ないように扉で隠したいです。
2階に上がる階段はリビング内ではなく廊下や玄関近くに設置して、見栄えの良い階段にして欲しいです。
リビングは開放感が欲しいので、窓は大開口・大空間で庭が見える間取りを希望します。
風呂場の脱衣所とは別に洗面所を設置したいです。ダブル洗面希望。
ランドリールーム（洗濯機2台配置）とは別に室内干しが出来るような広さのサンルームと、外干しにそのまま行けるように勝手口が欲しいです。近くには6畳程のファミリークローゼットが欲しいです。
出来れば、庭、玄関、風呂、トイレ、ランドリールーム、サンルーム、ファミリークローゼットの動線で使い勝手の良い間取りになればと思っています。

2階は8畳位の子供部屋を3部屋。それぞれに2部屋は4畳程、1部屋は2畳のウォークインクローゼットを付けて欲しいです。
息子の部屋は数年で空室になるので、その後オーディオルームやゲストルームにしたいと思っています。
2階にもトイレとダブル洗面を設置して、掃除機等の掃除用具を隠せる収納が欲しいです。

駐車場はワンボックスカー2台(現在)を、ビルドインかカーポート等で雨天の時でも雨にかからず出入り出来るようにしたいのと、買い物等の荷物をスムーズにリビングのパントリーに持って行ける動線にして欲しいです。
将来的に車は4台ほどになると思うので、後々の事を考え駐車場は合計4台分希望します。

庭や玄関等は出来れば水盤やプールが欲しいです。
玄関前にはオシャレな階段を設置したいです。

以上の条件でよろしくお願い致します。