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4LDK程度の注文住宅を建てる予定です。インナーバルコニーをつけたい。

埼玉県在住
(30代男性)

注文住宅を建てる予定です。
間取りは4LDK程度を考えています（和室+洋室3室程度）。

玄関は広めのシューズインクローゼットをつけたいです。
洗面室と脱衣所は分けたいです。
脱衣所は、衣類を干すため少し広めにして欲しいです。
トイレは各階にそれぞれ設置をお願いします。
洗面所もそれぞれつけて欲しいです。

2階には2坪くらいのインナーバルコニーをつけたいです。
2,800万円くらいの予算で考えているのですが、希望通りの間取りの家を建てられるでしょうか？
教えていただきたいです。
宜しくお願い致します

お客様のご要望

世帯	一世帯住宅
階数	二階建て
大人の人数	2人
子どもの人数	1人
LDK	4LDK
家の広さ	40坪くらい
LDKの広さ	22畳くらい
土地の大きさ	55坪くらい
注文住宅の予算	2,800万円くらい