失敗させない！住まい探しの裏ワザ大公開

公図を見せてもらおう！

皆さんは、「公図」というものは、ご存知でしょうか？

ちょっと聞きなれない言葉かもしれませんが、公図とは、土地の一単位（筆）ごとに、大まかな地形、位置関係、地番、方位などが記された地図のようなものです。

入手方法については、最寄りの法務局（登記所）などで、誰でも簡単に取得（有料）することができますし、取引を介する不動産業者からも入手できるはずです。

不動産売買契約など行うと、添付書類として用意されるのが通常ですが、公図に基づいて説明してもらう機会はそれ程多くはありません。

しかし、公図からわかることが多くあります。

まず、自分の購入する土地はどのように構成されているのか一目でわかります。

見た目では一区画にしか見えない土地でも、公図を見ることで、
いくつの筆で構成されているかがわかります。

また、隣接する土地についても、どんな構成で配置されているかもわかります。

私道負担がある場合などは、どの位置に持ち分があるのかもわかります。

このように、自分が購入しようとする土地について様々な情報が公図から得られるわけです。

是非、購入前に担当営業マンなどを通じて、
公図の閲覧とその説明を受けることをおすすめします。