足立区の空き家売却におすすめの業者5選｜選び方やコツも解説

足立区の空き家売却におすすめの業者5選

気になる会社には、査定を頼んで、金額と進め方の違いを見比べましょう。

ただ、会社ごとに同じ話を繰り返すのは、手間がかかります。しかも、1社の査定だけでは、その金額が高いのか安いのか分かりません。

そこで便利なのが、複数社の提案を1回の入力で集められる一括査定です。

「タウンライフ空き家解決」は、足立区の空き家を売りたい方が、複数の会社の提案を無料で取り寄せられるサービスです。入力は1分ほどで終わります。

提案を並べると、価格だけでなく、現状のまま売れるかの違いも見えてきます。

足立区のおすすめ売却業者①：みらい株式会社（不動産のみらい）

不動産のみらいは、千代田線「綾瀬」駅から徒歩約5分、足立区綾瀬2丁目にある会社です。足立区と葛飾区の中古不動産の売却に絞り、戸建・マンション・土地を、仲介と買取の両方で受けます。

相続物件、借地・底地、再建築不可、廃屋やゴミ屋敷、重機が入らない路地裏の土地まで、相談の幅が広い店です。他社で断られた物件も受け付け、売れなかった場合に備えた買取保証もあります。お客様の対応は、社長が自ら担当します。

他社で断られた足立区の古家は、綾瀬の専門店に見せてみる

足立区は、一戸建ての空き家の約3割に傷みがあります。買い手がつきにくい家は、扱いの多い専門店に先に見せると、売り方の選択肢が見えてきます。店が区内にあるので、現地の確認も頼みやすい点が強みです。

不動産のみらい（綾瀬）の所在地と営業時間

綾瀬の専門店に向く人

足立区のおすすめ売却業者②：株式会社中央住宅（ポラス住まいの情報館）

ポラス住まいの情報館は、ポラスグループの仲介店舗で、運営は株式会社中央住宅です。足立区には、梅島・北千住・竹ノ塚・六町の4営業所があり、最寄り駅の近くで相談できます。

空き家の売却では、周辺の相場調査から売却の手配までを請け負います。放置された空き家を、まるごと現状のまま買い取る対応も用意しています。訪問査定では、建物の傷みや設備を現地で見て、価格を出します。

足立区の空き家、駅前の営業所で現状買取まで聞きたいなら

区内に営業所を4つ置くのは、今回の5社でポラスだけです。現地を見てもらう訪問査定と、現状のままの買取を、並べて聞きたい方の候補になります。営業時間と定休日は、お問い合わせ時にご確認ください。

ポラス住まいの情報館・足立区4営業所の連絡先

訪問査定から始めたい人

足立区のおすすめ売却業者③：株式会社MOTOZUKE（ハウスドゥ 亀有環七通り）

ハウスドゥ 亀有環七通りは、株式会社MOTOZUKEが運営する加盟店です。JR亀有駅から徒歩4分の葛飾区に店があり、足立区・葛飾区・江戸川区を専門エリアに掲げています。

売り方は、仲介、買取査定、売ったあとも住み続けるハウス・リースバックの3つです。空き家は、解体して更地にしたり、建物付きの土地として出したりして、売りやすい形に整える提案もあります。借地・底地、任意売却、離婚、債務超過など、込み入った事情にも対応します。

足立区の家を、隣の亀有の店で買取まで含めて比べるなら

足立区の物件も専門エリアですが、店は区外の亀有にあります。所在地を伝えて、対応を確かめてから相談しましょう。買取の査定額と仲介の売り出し価格を並べて聞くと、判断しやすくなります。

MOTOZUKE（亀有）の店舗データ

リースバックも検討したい人

足立区のおすすめ売却業者④：株式会社ブリングアップ

ブリングアップは、センチュリー21の加盟店で、拠点は中央区銀座です。売り方は、仲介、買取、リースバックなど4つから選べます。

売却相談事例の一覧（2026年10月19日の確認時点）には、足立区の梅島、小台、東和、梅田、綾瀬のマンションや、舎人の戸建てが並びます。24時間受け付けるAI査定もあります。

足立区の相談事例を見てから、依頼先を決めたいなら

相談事例が、北の舎人から東の綾瀬、西の梅島まで、区内に広がっています。拠点は区外なので、現地調査や打ち合わせの進め方は、問い合わせ時に確かめましょう。4つの売り方を同じ条件で並べてもらうと、違いが分かります。

ブリングアップ（銀座）の連絡先と営業時間

夜でも査定の目安がほしい人

足立区のおすすめ売却業者⑤：ミライアス株式会社

ミライアスは、渋谷区に本社を置き、東京・神奈川・千葉・埼玉の居住用不動産を扱う会社です。足立区の戸建ても対象に入ります。

売却の「スマート仲介」は、売主と買主の両方から手数料を受け取らない、片手の報酬体系です。囲い込みをしないため、買い手を広く探せます。一定期間売れなければ買取に切り替える、買取保証付きの売却もあります。

売却後の建物・設備を、最大750万円・最長1年で保証する「ミライの売買あんしんサポート」（検査・保証費用は無料）も用意しています。適用には、同社の審査と条件があります。

築古の足立区の家、保証付きで買い手の不安を減らすなら

築年数が古く傷みのある戸建ては、買主が不安に感じやすい物件です。建物の保証をつけて売り出せるかを、査定の段階で聞いておくと安心です。傷みの程度で対象外になることもあるので、条件を具体的に確かめましょう。本社は渋谷区にあるため、足立区の現地対応も聞いてください。

ミライアス本社のデータ

保証と手数料の仕組みで選びたい人

空き家の約7割が賃貸用？足立区の空き家売却前に知りたい統計・窓口・助成金

足立区の空き家率は10.9％。一戸建てのうち、約3割に傷みがある

令和5年住宅・土地統計調査（2023年、総務省統計局）では、足立区の住宅は約40万2,630戸、空き家は約4万3,850戸で、空き家率は10.9％でした。東京都（10.9％）と同じで、全国（13.8％）より低めです。

内訳は、賃貸用が約69％、売却用が約4％、売りにも貸しにも出ていない「その他の空き家」が約25％です。一戸建ての空き家は約6,440戸で、うち約1,980戸（30.7％）に、腐朽や破損があります。都（26.5％）や全国（23.3％）より高い数字です。

数字は10戸単位の推計です。傷みのある家は、直すのか、現状で出すのか、解体するのかで売り方が変わります。先に決めておくと、各社の提案を読み比べやすくなります。東京都全体の買取の傾向は、【東京都編】空き家買取の特徴や業者の選び方を徹底解説！にまとめています。

足立区の空き家は、何から相談する？窓口は開発指導課と無料相談会

区の窓口は、建築室の開発指導課（区役所中央館4階）です。建築紛争・空き家担当は03-3880-5737、近所の危険な空き家は建築監察係（03-3880-6497）が受け付けます。

不動産事業者・建築士・司法書士に無料で聞ける「空き家ワンストップ無料相談会」もあります。令和8年度は11月から令和9年1月分の日程が出ていて、北千住や西新井の信用金庫の相談プラザ、区役所、綾瀬、舎人などが会場です。事前予約制で、後日、解決方法の提案が届きます。「空き家・空き地利活用無料相談会」は、9月から11月に月2回、区役所で1組40分です。

空家等対策計画と空き家バンクは、区の空き家のページに記載がありませんでした。区の空き家問題の背景は、足立区の空き家問題を徹底解説：原因から活用法、行政代執行までで解説しています。

足立区の老朽家屋は条例で指導。令和6年10月から、管理不全の空き家も対象

足立区は、国の法律ができる前から、独自の条例で老朽家屋に取り組んでいます。令和6年10月22日の改正で、特定空家等に加えて、管理不全空家等も一体で指導の対象になりました。従わない特定空家等には、行政代執行の例があり、費用は所有者に請求されます。流れは、空き家の行政代執行とは？基礎から流れ・費用・リスクまで詳しく解説で説明しています。

足立区の無接道家屋は7,963棟。売る前に、道路に2m接しているか確かめる

木造住宅が密集する足立区には、建築基準法の道路に2m以上接していない「無接道家屋」が、7,963棟あります。従来の基準で建替えの対象になったのは、そのうち1,614棟（約2割）でした。

令和8年4月1日の更新で、区全域で、幅1.8m以上の通路に面した家も対象になりました。倒壊の危険が高い特定地域は、幅1.2m以上でも対象です。どちらも建築審査会の同意が必要で、窓口は開発指導課の建築許可係（03-3880-5944）です。買い手が建て替えられるかは、価格に響きます。売り出す前に、物件が無接道かを確かめましょう。形による売却の注意点は、旗竿地の特徴と売却のポイントでも紹介しています。

足立区で空き家を解体するなら。助成は、旧耐震の木造と不燃化特区の2種類

昭和56年5月以前に建てた木造住宅は、除却工事費の9割、上限150万円が助成されます。区の助成を受けた耐震診断が必要で、令和8年度（令和9年3月）まで延びました。窓口は建築防災課（03-3880-5317）です。

木造住宅が密集する「不燃化特区」では、老朽建築物の解体費に、最大280万円の助成があります。木造は1平方メートルあたり28,000円で計算し、実際の費用との低いほうが助成額です。更地は、適正に管理すれば固定資産税などが最長5年度分、8割減る場合があります。ただし、令和8年度の個別の受付期限は、区のページに記載がありませんでした。契約の前に、窓口で確かめましょう。費用の目安は、空き家の解体工事費用相場は？補助金の活用方法も含めて解説で紹介しています。

足立区の空き家売却、査定を頼む前に聞いておきたい4つのこと

会社選びは、知名度より、家の事情を聞いてくれるかが決め手です。確かめたい点は、次の4つです。

足立区の空き家、現状のまま売るか解体するかは、提案を並べて決める

傷みのある家は、現状で売るか、解体してから売るかで、手元に残る額が変わります。買取は仲介より早く現金になりますが、価格は抑えられます。ポラスとMOTOZUKEは現状のままの買取に、みらいは買取保証に対応します。家財や残置物の扱いは会社ごとに違うため、査定の前に聞いておきましょう。

今回の5社のうち、区内に店があるのは、綾瀬のみらいと、4営業所のポラスです。MOTOZUKEは亀有、ブリングアップは中央区、ミライアスは渋谷区が拠点なので、所在地を伝えて、対応の範囲を確かめると安心です。査定の見方は、空き家の査定方法と業者の選び方も参考になります。

足立区の空き家売却Q&A｜確認書・無接道・相談会の疑問

足立区で相続した空き家を売るとき、3,000万円控除の確認書はどこで取れますか

足立区内の家屋に限り、開発指導課の窓口（区役所中央館4階）で申請します。受付は月曜から金曜の午前8時30分から午後5時まで。原則、郵送では受け付けず、書類に不備があると受け取ってもらえません。交付は1週間ほどで、受け取りは窓口か郵送です。問い合わせは、建築監察係（03-3880-6497）です。手数料は、区のページに記載がありませんでした。

特例が使えるのは、2027年12月31日までに売った場合です。仕組みは、空き家特例とは？3,000万円の特別控除と適用要件を徹底解説で解説しています。

足立区の木造密集地にある家は、売りにくいですか

道路の幅や、道路に接する間口で、買い手が建て替えられるかが決まり、価格に差が出ます。区が無接道の家の建替えを後押ししているため、基準を満たせば、道が開けます。売る前に、道路の種類と、敷地が道路に何m接するかを調べましょう。

足立区の傷んだ空き家は、そのまま売れますか

売れる場合があります。ポラスは放置された空き家の現状買取、みらいは廃屋やゴミ屋敷も現状のままの売却を受けています。MOTOZUKEは、解体して更地にする方法も示します。解体の前に売れるかを聞けば、費用を抑えられるかもしれません。

足立区の無料相談会と、不動産会社の査定は、どう使い分けますか

何から始めるか決まっていない段階は、区の相談会が向きます。管理・解体・売却を一度に専門家へ聞けるからです。売り出し価格や買取額を知りたくなったら、不動産会社に査定を頼みます。目的に応じて、併用しましょう。