荒川区の空き家売却におすすめの業者4選｜選び方やコツも解説

荒川区の空き家売却におすすめの業者4選

4社とも、店舗は荒川区の外にあります。荒川区を得意エリアに掲げるのはタカマツ東京北営業所で、ほかの3社は所在地を伝えて、対応を確かめましょう。

ただ、1社ずつ連絡して条件を伝えるだけで、数日はかかります。比べる材料が1社分では、提案の良し悪しも見えません。

手間を減らすなら、物件の情報を一度送るだけで提案がそろう一括査定が向いています。

「タウンライフ空き家解決」は、荒川区の空き家の情報を送ると、対応できる会社の売却提案を取り寄せられる、無料のサービスです。

提案がそろうと、価格と進め方の違いが一目で分かります。

荒川区のおすすめ売却業者①：タカマツハウス不動産株式会社 東京北営業所

タカマツハウス不動産の東京北営業所は、台東区浅草橋にあり、城北・城西エリアを受け持ちます。得意エリアには、荒川区のほか、新宿区・豊島区・板橋区・北区・中野区・杉並区・練馬区が並びます。

売り出しは仲介が中心で、期日までに売れなければ、同社の審査をへて買取へ切り替えられます。不用品の回収・処分と登記の手伝いも、条件つきで頼めます。累計の成約は13,855件です（2021年6月時点）。

荒川区の傷んだ戸建てを、片づけから登記まで任せたいなら

荒川区の一戸建ての空き家は約2,600戸で、傷みのある家は約2割です。片づけや登記まで一緒に進められると、手間が減ります。営業所は区外にあるため、現地調査の方法は、最初に聞いておきましょう。

東京北営業所の連絡先（浅草橋）

東京北営業所に相談しやすい人

荒川区のおすすめ売却業者②：ミライアス株式会社

ミライアスは、渋谷区円山町に本社がある、居住用不動産の会社です。東京・神奈川・千葉・埼玉が対象で、荒川区は東京都にあたります。

仲介は、売主か買主のどちらか一方にだけつく形で、囲い込みをしません。売り出しの期限を決めて、売れなければ買い取る「買取保証」付きの売却も選べます。建物や設備の不具合に備える保証があり、検査と保証の費用は無料です。VRの内見やオンライン相談も使えます。

手数料の形も気になる荒川区の空き家売却。売主側だけにつく仲介

荒川区は、売却用の空き家が約760戸（4.5％）あります。売り出しの期限を決めて動きたいときに、候補になります。区名の記載はないため、所在地を伝えて、対応を確かめましょう。区外の本社とは、オンラインで進められます。

ミライアスの会社情報

仲介の形を重く見る人の目安

荒川区のおすすめ売却業者③：株式会社ブリングアップ

ブリングアップは、銀座に拠点を持つ、センチュリー21の加盟店です。トップページには、2026年10月8日付けで、荒川区東尾久のマンションの相談事例が載っていました。

査定フォームの地域の選択肢にも、荒川区が入っています。売り方は、仲介・買取・リースバックなど4つで、AI査定は24時間使えます。

荒川区東尾久の事例がある店に、先に当たってみるなら

事例はマンションで、戸建てや傷んだ家とは種類が違います。物件の種類と所在地を伝えて、近い事例があるかを、最初に聞いておきましょう。

ブリングアップの営業時間と免許

事例を聞いてから決めたい人

荒川区のおすすめ売却業者④：横山保全株式会社（ココミンカ）

横山保全は、中野区鷺宮にある、1936年設立の会社です。古い家を再生して使う「ココミンカ」を運営しています。

買取・借上げの対象は、東京23区内で、最寄り駅から徒歩5分以内の物件です。荒川区は23区に入ります。築年数や構造の指定はなく、家財が残っていてもかまいません。買取のあとの契約不適合責任は、売主が負わずにすみます。民泊やホテルへの転用が中心で、転用費は同社が持ちます。土地は80平方メートル以上が条件で、連絡はフォームから行います。

駅から歩ける荒川区の古家に、買取・借上げという選択肢

駅から徒歩5分以内に収まる古い戸建てなら、買取や借上げが選択肢に加わります。店舗は区外のため、条件に合うかは、フォームで最初に確かめましょう。

横山保全の本社と問い合わせ先

条件が合えば候補になる人

荒川区の空き家売却の前に。統計・相談会・解体費の助成をまとめて確認

荒川区の空き家率は12.9％。都より約2ポイント高く、一戸建ては約2,600戸

令和5年住宅・土地統計調査（2023年、総務省統計局）では、荒川区の住宅は約13万1,160戸、空き家は約1万6,920戸で、空き家率は12.9％でした。東京都（10.9％）より高く、全国（13.8％）よりやや低い水準です。

空き家の約6割（約1万740戸、63.5％）は賃貸用です。売却用は約760戸（4.5％）、売りにも貸しにも出ていない「その他の空き家」は約5,230戸（30.9％）で、都（23.9％）より高めです。一戸建ての空き家は約2,600戸（15.4％）で、約8割の約2,060戸がその他の空き家にあたります。傷みのある家は約520戸（20.0％）で、都（約27％）より低めです。数字は10戸単位の推計です。

東京都全体の傾向は、【東京都編】空き家買取の特徴や業者の選び方を徹底解説！にまとめています。放置が長いほど、傷みや近隣の苦情は増えます。売れない原因は、空き家が売れない理由と対処法を徹底解説で確かめられます。

荒川区の空き家相談は3つ。相談会・専門家の派遣・税理士の相談を使い分ける

空き家の相談は、住まい街づくり課の防災街づくり係（03-3802-3111）が受けています。区が用意するのは、次の3つです。

1つめは、空き家相談会です。建築士、宅地建物取引士、司法書士、行政書士に、無料で相談できます。予約制で、各回の3日前までに03-3802-4079へ電話します。令和8年度の残りは、11月30日（月）、令和9年1月15日（金）、3月3日（水）です。

2つめは、専門家の派遣です。弁護士、税理士、宅地建物取引士などを、1回2時間まで、年度内5回まで、無料で呼べます。3つめは、税理士の専門相談です。売却や相続に伴う税金を聞け、11月10日（火）の分は、10月23日から11月5日まで電話で受け付けます（先着3名）。

荒川区の空き家の解体は、費用の3分の2（上限100万円）を助成。着工前の申請が条件

助成の条件は、1年以上使われていないこと、昭和56年5月31日以前に建てられたこと、区の現場調査で倒壊などのおそれがあると判定されたことです。助成は、解体費（消費税を除く）の3分の2で、上限は1件100万円です。

対象は、個人か中小企業の所有者（宅地建物取引業者を除く）で、住民税と国民健康保険料の滞納がないことも条件です。区が「不良住宅」と判定した場合は、延べ面積1平方メートルあたり2万6,000円が上限になります。荒川・南千住地区、町屋・尾久地区の不燃化特区には、別の助成があります。いずれも、工事に着手する前の手続きが必要です。補助制度の全体は、空き家除却の基礎知識と補助制度のすべてで解説しています。

荒川区の空き家を任せる会社、決め手になる4つの質問

傷み、家財、相続の状況まで、事情を聞いてくれるかを見ましょう。確かめたい質問は、次の4つです。

荒川区の空き家売却は、売れ残りへの備えで会社を選ぶ

荒川区は、一戸建ての空き家の大半が売りにも貸しにも出ず、相場が見えにくい区です。仲介の想定価格と買取の価格を並べて、手元に残る額を比べましょう。

売れ残りが心配なら、タカマツかミライアスです。買取やリースバックまで広げるならブリングアップ、駅近の古家なら横山保全が候補になります。買取業者の選び方は、空き家買取で業者を選ぶ際のポイントとは？買取相場についてもご紹介！で解説しています。

荒川区の空き家売却Q&A｜確認書・区外の会社・解体助成の迷い

荒川区で相続した空き家を売るなら、確認書の申請はどこですか

窓口は、住まい街づくり課防災街づくり係（03-3802-3111、内線2827・2829）です。確認書を出せるのは、荒川区内にある家屋と敷地だけです。郵送での受付はなく、書類に不備や不足があると受け取ってもらえません。

受付から交付まで、10日ほどかかります。郵送で受け取るなら、返信用の封筒と切手を持参します。特例を使えるかは約束されないため、最終判断は確定申告をする税務署に確かめます。制度の中身は、空き家特例とは？3,000万円の特別控除と適用要件を徹底解説で確かめられます。

荒川区の外に住んでいても、区の相談会や助成は使えますか

使えます。相談会と専門家の派遣は、荒川区内の空き家の所有者などが対象で、住まいの場所は問われません。東京都の空き家ワンストップ相談窓口も、あわせて使えます。現地へ行かずに売る方法は、遠方の実家は現地に行かずに売却できる？流れや費用・注意点を解説！で紹介しています。

荒川区に店がない会社へ、売却を頼んでも問題ありませんか

問題ありません。タカマツ東京北営業所は、得意エリアに荒川区を掲げています。ブリングアップは、荒川区の相談事例と査定フォームがあります。対象は、横山保全が23区内、ミライアスが東京都です。現地を見る方法は会社ごとに違うため、最初に所在地を伝えて、確かめましょう。

荒川区の空き家は、助成で解体してから売ったほうが得ですか

まず、助成が使えるかを区に確かめましょう。助成は、区の現場調査で倒壊などのおそれがあると判定された家が対象で、着工後は申請できません。解体してから売るか、現状で売るかで、手取りは変わります。家財が残っていても、先に現状のままの査定を取れます。整理の進め方は、空き家の整理はどうすればいい？費用相場や整理の方法を詳しく紹介しますで解説しています。