品川区の空き家売却におすすめの業者6選｜選び方やコツも解説

品川区の空き家売却におすすめの業者6選

気になる会社が見つかったら、査定を頼んで、売り方の違いを比べましょう。なお、6社とも店舗は品川区の外です。

ただ、会社ごとに同じ話を繰り返すのは、手間がかかります。1社の査定だけでは、その金額が妥当かも判断できません。

そこで頼りになるのが、1回の入力で複数社の提案が届く一括査定です。

「タウンライフ空き家解決」は、品川区の空き家を売りたい方が、複数の会社の提案を無料で取り寄せられるサービスです。入力は数分で終わります。

提案を並べれば、価格だけでなく、手間や期間の違いも見えてきます。

品川区のおすすめ売却業者①：タカマツハウス不動産株式会社 恵比寿店（本店）

タカマツハウス不動産の本店にあたる恵比寿店は、渋谷区広尾にあります。得意エリアは、港区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区の城南6区です。

売却の中心は仲介です。期日内に売れなかったときは、同社の審査を経て、買い取ってもらう道も残せます。不用品の回収・処分や登記手続きのサポートも頼めます（条件あり）。売却後の税金まで相談できたという、お客様の声も載っています。

品川区の空き家は、売れ残りに備えて買取の出口も確保したい

品川区は一戸建ての空き家が少ないため、売り出す期間を決め、動かなければ買取へ切り替える段取りが合う方の候補です。店舗は区外の渋谷区なので、物件の所在地を伝えたうえで、現地の確認の進め方も聞いておきましょう。

タカマツ 恵比寿店（本店）のフリーダイヤルと営業時間

恵比寿店への相談が向く人

品川区のおすすめ売却業者②：リストインターナショナルリアルティ株式会社 南東京支店

リストインターナショナルリアルティは、横浜・神奈川・東京で売買を手がける会社です。南東京支店は、大田区のJR蒲田駅から徒歩1分。品川区の隣にあります。

2011年につくった「売却専門チーム」が、売る側の相談を受けます。「買取保証サービス」は、一定期間で売れなければ、現状のまま買い取る仕組みです。提携の税理士・弁護士・司法書士にも相談でき、古い空き家をそのまま買い取ってもらった例が、お客様の声に出ています。

蒲田の店で、相続した品川区の家を現状のまま相談したいなら

葛飾区の北西側に近く、区境で相談できる専門店です。店は足立区にあるため、物件の所在地を伝えて、現地への対応を確かめましょう。営業は10時から17時で、火曜・水曜が定休です。

リストの蒲田店の所在地と定休日

蒲田駅前で相談したい人

品川区のおすすめ売却業者③：横山保全株式会社（ココミンカ）

横山保全は、1936年に設立された中野区鷺宮の会社です。空き家を再生する「ココミンカ」を運営し、古民家のシェアハウスなども手がけます。

買取の対象は、東京23区内で、最寄り駅から徒歩5分圏の物件（借上げは7分圏）です。築年数や構造は問われず、残置物があっても相談できます。契約不適合責任は免除され、査定から1週間以内に契約できる場合もあります。土地は80平方メートル以上が条件で、民泊やホテルへの転用が中心です。

駅近の古い家を、品川区で残置物ごと手放したいなら

品川区は23区内なので、駅に近い家なら対象になりえます。ただし、一般の仲介を行う会社ではありません。ほかの会社の査定と並べて、手取りで比べましょう。問い合わせはフォームから、休みは日曜と祝日です。

横山保全の所在地と問い合わせ先

民泊転用の買取が合う人

品川区のおすすめ売却業者④：株式会社エーシークリエイト

エーシークリエイトは、渋谷区代々木に本社がある、収益用不動産の売買が中心の会社です。買い手が全国にいるため、全国の物件の売却相談に応じます。

現状のままの買取に対応し、残置物の撤去や測量を先に求められて諦めた戸建ても受け付けます。最短1日の決済ができ、相続では税理士や弁護士などを紹介します。賃貸中のオーナーチェンジ物件も扱います。

品川区の戸建てを、片付けも測量もせず急いで売りたいなら

急いで現金にしたい方の候補です。品川区の記載はなく、根拠は全国対応という点だけなので、所在地を伝えて、対応を最初に聞きましょう。自宅だった戸建ての買取条件は、具体的に尋ねてください。休みは水曜と日曜です。

エーシークリエイトの営業時間と連絡先

スピード重視で売りたい人

品川区のおすすめ売却業者⑤：株式会社ブリングアップ

ブリングアップは、銀座に拠点を置くセンチュリー21の加盟店です。売却は、仲介、買取、リースバックなど4つの方法から選べます。

売却相談事例の一覧（10月19日の確認時点）には、品川区勝島のマンションと、小山の戸建てがあります。査定フォームの地域にも品川区が出てきます。AI査定は24時間受け付けています。

品川区の戸建て、過去の相談事例から会社を選ぶなら

小山の戸建ての事例があるので、品川区の戸建てをどう進めたかを、具体的に聞けます。拠点は中央区のため、現地を見てもらう段取りは、問い合わせ時に確かめましょう。事例は入れ替わります。

ブリングアップの連絡先と定休日

事例を聞いてから頼みたい人

品川区のおすすめ売却業者⑥：ミライアス株式会社

ミライアスは、渋谷区円山町に本社を置き、東京・神奈川・千葉・埼玉の居住用不動産を扱います。品川区のある東京都は、対象に入ります。

遠方の相続人に向けて、ビデオ通話の相談と、360度のVR内見があります。売却後は、建物と設備の不具合に、最大750万円・最長1年の保証がつく仕組みもあります。検査と保証の費用は無料で、適用には条件があります。

遠方に住みながら、品川区の実家をオンラインで売りたいなら

実家が品川区にあり、住まいが遠い相続人の候補です。空き家は状態によって保証の対象外になることがあるため、条件は具体的に聞きましょう。休みは売買仲介事業部が水曜です。

ミライアスの所在地と営業時間

オンライン相談が合う人

戸建てが少ない品川区で、空き家はどう売る？統計・窓口・助成金をまとめて確認

品川区の空き家率は10.1％。約73％が賃貸用で、一戸建ての空き家は少なめ

令和5年住宅・土地統計調査（2023年、総務省統計局）では、品川区の住宅は約26万4,650戸、空き家は約2万6,680戸でした。空き家率は10.1％で、東京都（10.9％）や全国（13.8％）を下回ります。

目立つのは賃貸用の多さです。空き家の約73％が賃貸用で、売却用は約1,050戸（3.9％）です。一戸建ての空き家は約1,700戸しかなく、空き家全体の6.4％です。その約3割（32.4％）に腐朽や破損があり、都や全国より高めです。数が少ない区だからこそ、傷みと築年数をつかんでから、売り方を決めましょう。

東京都全体の買取の傾向は、【東京都編】空き家買取の特徴や業者の選び方を徹底解説！にまとめています。

品川区の空き家相談は、どこへ？東急の専門窓口なら売却まで話せる

区の担当は、住宅課の空き家対策担当（03-5742-3856、本庁舎6階）です。相談先は3つあります。

1つめは、区が東急と協定を結んだ「空き家専門相談窓口」です。大井町のエトモにあり、宅建士や建築士が、解体・売却・活用・相続までまとめて受けます（電話0120-062-109、午前10時から午後6時、水曜定休）。2つめは、区が委託した品川都市整備公社の「空き家ホットライン」（03-3450-4988）で、現地を訪ねて調べます。3つめは、東京都の空き家ワンストップ相談窓口です。

住んでいる家も対象？品川区の空家条例は、管理の行き届かない家すべて

区は、平成27年4月から「空家等および非空家等の適正管理等に関する条例」を施行しています。「非空家等」とは、人が住んでいる建物のこと。居住者がいても、管理が行き届かなければ対象に入ります。管理不全空家等・特定空家等などには判断基準があり、総合的に決まります。放置のリスクは、空き家を放置する危険性と対策ガイドで解説しています。

品川区の空き家バンク「品川アキヤテラス」は賃貸のみ。売りたい人は使えない

令和8年7月10日に開設された区の空き家バンクは、賃貸だけが対象で、売買は扱いません。借りられるのは、区内に2年以上住む子育て世帯や若者世帯、または公的な用途で使う事業者です。相談・調査・登録は、東急が受け持ちます。未接道や違法な増改築のある建物は登録できません。

売って手放したい方は、不動産会社への相談が中心です。貸す道を比べるなら、空き家バンクとは？仕組みやメリット・デメリット、成功のコツを解説や、借り上げのすべてが参考になります。

品川区で空き家を解体する前に。耐震除却と不燃化特区、助成は2本立て

昭和56年以前の木造住宅は、「木造住宅耐震除却（解体）支援事業」があります。令和8年度の申請は4月1日から12月4日までです（一部の制度は通年）。金額は区のページに書かれておらず、パンフレットで確かめる形です。問い合わせは03-5742-6634です。

「不燃化特区」は、東中延・戸越・西品川・大井など8地区で、令和12年度までの制度です。特区内の老朽建築物の解体費は、木造で1平方メートルあたり最大36,000円、上限は1,800万円。契約の前に、木密整備推進課（03-5742-6925）へ認定申請書を出します。専門家の無料派遣は、同じ申請者で年度5回までです。補助の基本は、空き家除却の基礎知識と補助制度のすべてで紹介しています。

品川区の空き家、どの会社に査定を頼む？選ぶ前の4つの目安

大切なのは、会社の規模より、家の事情を聞いてくれるかです。確かめたい点は、次の4つです。

品川区の空き家売却は、仲介で相場を見るか、買取で区切るかを先に決める

一戸建ての空き家が限られる区です。仲介で相場を見極めたいのか、買取で区切りをつけたいのかを、先に決めておくと、提案を比べやすくなります。

タカマツとリストは、期間内に売れなければ買い取る仕組みを用意しています。横山保全とエーシークリエイトは、現状のままの買取が中心です。ミライアスは、仲介のあとに建物の保証をつけられます。費用を引いた手取りで比べましょう。

6社の拠点は、リストが大田区、横山保全が中野区、ブリングアップが中央区で、残りは渋谷区です。区外の会社には、所在地を伝えて、対応を確かめてください。査定の見方は空き家の査定方法と業者の選び方も参考になります。

品川区の空き家売却Q&A｜確認書・遠方からの売却・民泊向け買取の疑問

品川区で相続した空き家を売るなら、3,000万円控除の確認書はどこで申請しますか

住宅課の空き家対策担当へ、必要書類を同封して郵送します（〒140-8715 品川区広町2-1-36）。交付までは、受け付けた翌日から閉庁日を除いて7日間ほどです。手数料は、区のページに記載がありませんでした。

特例を使える期限は、2027年12月31日までの譲渡です。要件は、空き家特例とは？3,000万円の特別控除と適用要件を徹底解説で解説しています。

遠方に住んでいても、品川区の家を売れますか

売れます。ミライアスはビデオ通話の相談とVR内見を、タカマツは家財の処分と登記のサポートを用意しています。流れは、遠方の実家は現地に行かずに売却できる？流れや費用・注意点を解説！にまとめています。

民泊向けの買取をする会社に、ふつうの戸建ても相談できますか

条件が合えば相談できます。横山保全の対象は、23区内で駅から徒歩5分圏（借上げは7分圏）の物件で、築年数や家財は問いません。仲介の会社ではないため、ほかの会社の査定と並べて比べましょう。

品川区の専門窓口と、不動産会社の査定は、どう使い分けますか

方針が決まっていなければ窓口、決まっていれば査定です。東急の窓口は、解体・売却・活用・相続を一緒に整理できますが、売り出し価格や買取額は、不動産会社に査定を頼まないと分かりません。